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赤峰市国有建设用地使用权挂牌出让用地预公告
来源: | 发布时间:2019-08-07 | 【关闭】
     根据国有建设用地使用权出让有关法律法规和政策规定,赤峰市自然资源局拟于近期以网上挂牌出让方式出让以下宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、宗地基本情况及规划指标

出让地块表一:

地块

名称

位 置

出让(有效)用地面积

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

土地出让起始价(底价)总价

备注

GTX-01-城镇住宅地块

赤峰市西站周边片区友谊大街以东、平双公路以北、地质街以西

12.77公顷

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

90000万元

GTX-01地块中另含:

1、中小学用地(GTX-01-06地块)2.02公顷;

2、服务设施用地(幼儿园)(GTX-01-07地块)0.76公顷;

3、社会停车场用地(GTX-01-08地块)0.31公顷。

GTX-03-01地块

赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东

1.53公顷

商务金融用地

40

不大于5.5

不大于40%

不小于25%

160-180

2980万元

 

GTD-06-01地块

赤峰市西站周边片区西站路以东、地质街以南

2.7公顷

旅馆用地、

零售商业用地

40

不大于3.0

不大于40%

不小于25%

80-100

5450万元

 

其他要求

1、本表GTX-01-城镇住宅地块、GTX-03-01地块、GTD-06-01地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。

2、本表备注中的中小学用地(GTX-01-06地块)、服务设施用地(幼儿园)(GTX-01-07地块)、社会停车场用地(GTX-01-08地块)由市政府划拨给相关部门,由本表出让地块的整体竞得人按要求和标准无偿出资代建。

出让地块表二:

地块

名称

位 置

出让(有效)用地面积

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

土地出让起始价(底价)总价

备注

GTX-02-01地块

赤峰市西站周边片区友谊大街以东、地质街以西

9.84公顷

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

62000万元

 

GTD-06-06地块

赤峰市西站周边片区西站路以西、地质街以南

1.24公顷

零售商业用地

40

不大于2.5

不大于45%

不小于25%

46-60

2500万元

 

GTX-03-09地块

赤峰市西站周边片区平双公路以北、化肥街以西

2.72公顷

旅馆用地

40

不大于3.0

不大于45%

不小于25%

140-160

5500万元

 

其他要求

本表GTX-02-01地块、GTD-06-06地块、GTX-03-09地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。


出让地块表三:

地块

名称

位 置

出让(有效)用地面积

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

土地出让起始价(底价)总价

备注

GTD-01地块

赤峰市西站周边片区友谊大街以南、地质街以北

15.19公顷

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

97900万元

 

GTX-03-03地块

赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东

3.1公顷

商务金融用地

40

不大于3.5

不大于45%

不小于25%

80-100

6040万元

 

GTD-06-03地块

赤峰市西站周边片区西站路以、地质街以南

2.85公顷

零售商业用地、

娱乐用地

40

不大于3.5

不大于60%

不小于25%

40-60

5760万元

 

其他要求

本表GTD-01地块、GTX-03-03地块、GTD-06-03地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。

出让地块表四:

地块

名称

位 置

出让(有效)用地面积

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

土地出让起始价(底价)总价

备注

GTD-02地块

赤峰市西站周边片区友谊大街以南、地质街以北

8.15公顷

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

48900万元

 

GTD-06-13地块

赤峰市西站周边片区西站路以东、支一路以西

1.88公顷

旅馆用地

40

不大于3.2

不大于40%

不小于25%

100-120

3800万元

 

其他要求

本表GTD-02地块、GTD-06-13地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。

出让地块表五:

地块

名称

位 置

出让(有效)用地面积

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

土地出让起始价(底价)总价

备注

GTD-03地块

赤峰市西站周边片区友谊大街以北、富山街以西、西站路以东

5.31公顷

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不小于22%

不小于35%

80

47800万元

 

GTD-06-15地块

赤峰市西站周边片区西站大街以北、富山路以西、支一路以东

1.34公顷

体育用地

50

不大于3.0

不大于50%

不小于35%

40

1700万元

 

其他要求

本表GTD-03地块、GTD-06-15地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。

出让地块表六:

地块

名称

位 置

出让(有效)用地面积

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

土地出让起始价(底价)总价

备注

GTD-04地块

赤峰市西站周边片区富山路以西、地质街以南

5.61公顷

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

51700万元

 

GTX-03-05地块

赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东

0.89公顷

商务金融用地

40

不大于3.5

不大于50%

不小于25%

100-120

1740万元

 

其他要求

本表GTD-04地块、GTX-03-05地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。

出让地块表七:

地块

名称

位 置

出让(有效)用地面积

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

土地出让起始价(底价)总价

备注

GTD-05-02地块

赤峰市西站周边片区富山路以东、地质街以南

1.82公顷

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

16700万元

 

GTD-06-09地块

赤峰市西站周边片区西站路以西、地质街以南

1.52公顷

零售商业用地

40

不大于2.5

不大于45%

不小于25%

40-60

3100万元

 

其他要求

本表GTD-05地块、GTD-06-09地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。

二、竞买人条件:竞买人或其控股股东、控股股东所在企业集团须为2018年上榜美国《财富》杂志世界500强或国内排名500强企业;竞买人须单独竞买,不受理联合竞买申请。

三、城镇住宅用地执行《赤峰市中心城区商品住宅“限房价”实施方案》(赤建发房字〔201912)政策。

四、本次出让预公告地块出让底价为初步确定价格,在正式挂牌出让时可能会有浮动,浮动比例小于等于10%

五、上述搭配出让的商服用地与城镇住宅用地需同步开发建设,商服用地地上主体建筑规模达到50%后,商品住宅方可预售。

六、竞得人必须严格按照地块的《赤峰市建设用地规划条件书》进行开发建设,小学、幼儿园、停车场等无偿出资代建项目的建设规模、投资额,商服用地的开发业态、开发时序、自持比例及运营等具体要求请咨询赤峰市高铁投资开发有限责任公司。

七、鼓励条件:

1、鼓励一家公司取得本次预公告出让的全部地块,全部出让用地底价总价款为45.357亿。若一家公司取得全部出让用地且总出让价款超过47亿元,由政府出资2亿元,用于学校、幼儿园、停车场等基础设施建设;若总出让价款超过50亿元,高铁专属经济区内的城市基础设施配套费全部用于应由竞得人投资的小区基础设施建设或商业配套。

2、为保证自持商业更好运营,自营业之日起,5年内地方政府税收留成部分采取先征后投的方式全部奖励项目公司,用于支持高铁专属经济区产业发展。

八、本次挂牌出让预公告于201987日至2019826日(公告期20日)在中国土地市场网(https://www.landchina.com/)、赤峰市公共资源交易中心网站(http://ggzy.chifeng.gov.cn/epointweb_cf/)、赤峰市自然资源局门户网站(http://zrzyj.chifeng.gov.cn/)同时发布。地块示意图可通过登陆赤峰市自然资源局门户网站(http://zrzyj.chifeng.gov.cn/)获取。

九、此次出让地块为赤峰高铁专属经济区范围土地,竞买人须按照赤峰市高铁专属经济区产业规划和相关要求进行开发建设。有意竞买本次预公告出让地块的,须在预申请期间向赤峰市高铁投资开发有限责任公司进行预申请,预申请人可于201987日上午8:302019828日下午5:30,向赤峰市高铁投资开发有限责任公司(新城区东巨大厦六楼)获取出让地块详细要求的有关资料。由赤峰市高铁投资开发有限责任公司对预申请进行资格预审,通过资格预审的,赤峰市高铁投资开发有限责任公司发给《预申请审核确认函》,作为正式挂牌出让时竞买人参加竞买的条件(未取得该确认函的不得参加竞买)。请取得《预申请审核确认函》的申请人及时关注正式挂牌出让公告。

十、预申请时间与地点

预申请时间:2019821日上午8:302019828日下午5:30

预申请地点:新城区东巨大厦六楼赤峰市高铁投资开发有限责任公司v

预申请联系人:秦硕     联系电话:0476-5881908     15104760701

十一、如果在参加本次挂牌出让用地预申请过程中遇到问题,请及时联系,联系电话如下:

赤峰市高铁投资开发有限责任公司   秦硕 联系电话:0476-5881908    15104760701

赤峰市自然资源局   王冬梅   联系电话:0476-5891929   

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